去年，老家的二表叔購置了一套二手房。前不久回了趟老家，二表叔說(shuō)購房出現了糾紛，還好有不動(dòng)產(chǎn)交易中心查出有關(guān)于該房產(chǎn)存在銀行抵押登記的警示，最終沒(méi)有把全款交付。只是就首付款的錢(qián)款的返還和違約金的事宜存在糾紛，還好有合同約定。記得幾年前在普查過(guò)程中就遇到過(guò)一房多賣(mài)引發(fā)的糾紛，后來(lái)因為存在銀行抵押，依據抵押權優(yōu)先于債權而被法院強制查封執行。
另外，從購買(mǎi)二手房的朋友口中得知，現在的二手房交易十分安全可靠。在交易過(guò)程中，房產(chǎn)交易中心不僅為當事人查詢(xún)房產(chǎn)登記的相關(guān)信息，而且要求將雙方當事人的交易錢(qián)款打到房產(chǎn)交易指定賬戶(hù)，待完成房產(chǎn)變更登記后，才真正實(shí)現雙方完成交易。
在房產(chǎn)交易中，在法律層面上，不動(dòng)產(chǎn)登記制度通過(guò)物權法予以規范。交易中通過(guò)購房合同約定雙方當事人的權利義務(wù)關(guān)系。切實(shí)做到依法治國的有法可依，有法必依。在具體的執行中，通過(guò)細致化的舉措，比如交易中資金預留在指定賬戶(hù)以及公開(kāi)透明的不動(dòng)產(chǎn)登記信息切實(shí)保障了雙方當事人特別是買(mǎi)房人的利益，切實(shí)做到全心全意為人民服務(wù)。
可能是以前認知上的浮躁和膚淺，總認為國家政策是那么的大，與身邊的事關(guān)系不大。隨著(zhù)年齡的增長(cháng)，歲月的沉淀，越來(lái)越發(fā)現國家的強大，以及制度上的不斷完善。其實(shí)，祖國很愛(ài)你，只是你未曾察覺(jué)。 （稽查 吳昭志）
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